银行不再阻拦提前还房贷？背后藏着这三个真实原因
"你听说了吗？我表弟上周在手机上点两下，房贷就提前还完了，银行连个电话都没打。"昨天跟朋友聊天时，他惊讶地告诉我这事。这让我想起前几年那些提前还贷的人，又是排队又是填表，银行能拖就拖。怎么现在银行态度来了个180度大转弯？今天咱们就来扒一扒这背后的门道。
银行为啥突然开窍了说到底还是钱的问题。现在银行手里的房贷余额越来越少了，去年全国个人住房贷款余额首次出现下降。以前银行靠房贷吃利息吃得美滋滋，现在新贷款放不出去，老贷款还的又多，再拦着提前还贷就真没饭吃了。就像菜市场卖菜的，货都堆着卖不出去，你还嫌顾客买得太快？
监管层发话了上面早就看不下去了。去年银保监会专门发文，要求银行不得设置提前还贷障碍。有些银行还因此挨了罚单。现在谁还敢顶风作案？就像老师都说不许留作业了，哪个老师还敢偷偷布置？银行也是一样，监管的板子打下来，疼的是自己。
银行想明白了最关键的是银行经营思路变了。以前觉得房贷是优质资产，攥在手里不放。现在发现，与其占着资金收那点利息，不如早点收回钱去做别的业务。毕竟现在企业贷款、消费贷款利率都比房贷高，银行也是要赚钱的。就像你手里有套老房子，租出去每月收两千，卖掉能拿两百万，你说哪个划算？
提前还贷到底划不划算这得看你贷款利率。如果你是前几年贷的款，利率可能在5%以上，现在提前还贷绝对划算。毕竟现在理财收益普遍在3%左右，存钱还不如还贷款。但要是你是去年贷的款，利率才4%以下，那就得掂量掂量了。我邻居去年提前还了4.1%的贷款，结果今年生意周转不开，又去借了6%的消费贷，亏大了。
怎么还最省钱现在银行提前还贷主要有两种方式：缩短年限或减少月供。一般来说，缩短年限更划算，能省更多利息。但要是你收入不稳定，减少月供可能更保险。我同事去年选择了缩短年限，二十年的贷款变成十年，虽然月供没变，但能省十几万利息。不过这个得看个人情况，别盲目跟风。
你有没有提前还房贷的经历？是觉得划算还是后悔了？要是现在手里有闲钱，你会选择提前还贷还是做理财？欢迎在评论区聊聊你的想法，让更多人少走弯路。
#夏季图文激励计划#
http://jajdj.com/xinwendongtai/294782.html
